Procéder à un DTG (diagnostic technique global) de l’immeuble

Le diagnostic technique global, mis en place par la loi Alur, s’effectue pour diverses raisons :

- Renseigner les futurs et actuels copropriétaires sur l’état général de l’immeuble
- Indiquer la situation du syndic au regard de ses obligations légales et réglementaires
- Lutter contre les copropriétés dégradées en listant les travaux nécessaires à effectuer.

Obligation de faire un DTG et contenu du rapport.

Le DTG, obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans, remplace le diagnostic technique SRU.

Le DTG peut aussi être réclamé par l’administration au syndic de copropriété s’il y a une procédure pour insalubrité.

Dans les autres copropriétés, les copropriétaires votent en assemblée générale pour décider de sa réalisation.

Le rapport contient notamment une analyse des parties communes et équipements communs, un diagnostic de performance énergétique DPE ou un audit énergétique, les éventuelles améliorations, et les travaux d’entretien et de conservation avec un coût prévisionnel.